Las personas nos hacen alguna versión de esta pregunta cada semana. ¿Cómo se puede ser dueño de un viñedo en España? ¿Es realmente posible poseer parte de un viñedo sin comprar una finca entera? ¿Qué significa siquiera la propiedad fraccionada de un viñedo?.
Así que aquí está, directamente, en un solo lugar.
¿Qué es la propiedad fraccionada de un viñedo?
La propiedad fraccionada de un viñedo significa que eres dueño de los derechos de usufructo sobre una parcela específica de terreno de viñedo mapeada por GPS, en lugar de toda la finca. Obtienes una porción de tierra definida, tus propias vides y el vino elaborado con tus uvas cada año, sin tener que encargarte tú mismo de la gestión de una bodega.
En CLOS CIEN, esa parcela se encuentra dentro de un viñedo en activo en La Rioja Alavesa, cuidado por un equipo que lleva tres décadas y más conociendo esta tierra. Tú posees tu pedazo de ella. Ellos lo cultivan.
¿Cómo puedo invertir en o ser dueño de un viñedo en España?
Hay varias rutas. Puedes comprar una propiedad entera directamente, lo que significa la tierra, los edificios, el equipo y la plena responsabilidad operativa. Puedes comprar participaciones en un fondo de vino o en una plataforma de inversión en vino, lo que normalmente significa ser dueño de botellas o de una participación en una empresa en lugar de la tierra en sí. O puedes tomar la ruta fraccionaria, siendo dueño de una parcela definida dentro de un viñedo establecido, con la vinificación, la viticultura y el papeleo gestionados por ti.
CLOS CIEN se basa en esa tercera ruta. La membresía te ofrece una parcela cartografiada en La Rioja Alavesa, vino elaborado personalmente y etiquetado a partir de tus propias vides cada año, y nada de la carga legal o agrícola que supone ser propietario de la tierra por tu cuenta.
¿Cuál es la diferencia entre la propiedad fraccionaria de viñedos y un club de vino?
Un club de vino te envía el vino de otras personas. La propiedad fraccionada de viñedos te otorga tus propias vides, en un terreno sobre el cual posees los derechos, produciendo vino que es específicamente tuyo, en una cantidad ligada al tamaño de tu parcela. Es la diferencia entre suscribirse a algo y ser verdaderamente dueño de un pedazo de su lugar de origen.
¿Se puede regalar la propiedad de un viñedo?
Sí. Una membresía de CLOS CIEN se puede regalar y se ha convertido en uno de los regalos más inusuales y memorables que la gente se hace mutuamente, especialmente para cumpleaños importantes, aniversarios o jubilaciones. A diferencia de una botella de vino o una suscripción a un club de vino, es un terreno con tu nombre asociado y una botella que se sigue elaborando todos los años.
¿Cuánto cuesta realmente ser propietario de una parte de un viñedo?
CLOS CIEN ofrece dos niveles de membresía. ORIGIN te ofrece una parcela de 500 m². ESTATE te ofrece una parcela de 2.000 m². Ambas incluyen tus propias vides mapeadas por GPS y tu propia cosecha anual de vino etiquetado personalmente. El precio exacto y lo que incluye se tratan en una consulta privada, que normalmente comienza con una cata.
¿Es esto lo mismo que comprar vino de grado de inversión?
No. El vino de grado de inversión significa comprar botellas para conservar y potencialmente revender, por lo general a través de un comerciante o una plataforma, sin conexión con el lugar de donde proviene el vino. La propiedad fraccionada de un viñedo significa ser dueño de la tierra misma y de las vides que hay en ella. Lo uno es un activo en una bodega. Lo otro es una parcela con tu nombre en un lugar al que puedes caminar.
¿Dónde en España puedo ser dueño de un viñedo?
La Rioja Alavesa, en el norte de España, es el hogar de CLOS CIEN. Se encuentra en La Rioja, una de las regiones vitivinícolas más consolidadas del mundo, con la ventaja añadida de estar a menos de una hora de San Sebastián, sede de una de las mayores concentraciones de restaurantes con estrella Michelin de todo el mundo. Para cualquiera que esté sopesando comprar una segunda residencia o buscando un motivo constante para regresar a España cada año, es difícil de superar.
¿Cómo empiezo?
El camino comienza con una cata, no con un contrato. Ven a probar el vino, conoce al equipo, descubre la tierra. A partir de ahí, si encajamos, te mostraremos las parcelas disponibles y cómo es realmente la propiedad en el día a día.
¿Tienes curiosidad por saber cómo podría ser tu propia parcela en La Rioja? Únete a una degustación y compruébalo tú mismo.